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Los servicios de CASAIBERIA abarcan desde la comprobación de la situación urbanística, administrativa y registral de la finca, la preparación de la documentación, redacción o supervisión de contratos, hasta la liquidación de impuestos y cumplimiento de todas las obligaciones legales y fiscales derivadas de la compraventa. Nuestros asesores están especializados y cuentan con los conocimientos necesarios para llevar a cabo su venta o adquisición con total seguridad jurídica. Realizamos previamente un estudio de viabilidad para comprobar todos los aspectos jurídicos y técnicos relativos al inmueble (cargas y gravámenes, situación registral, características y estado constructivo, estabilidad y seguridad del inmueble, situación urbanística, etc). Contratos de promoción, construcción y técnicos En CASAIBERIA asesoramos y negociamos contratos de promoción, promoción delegada, Project Management y otros contratos vinculados con la promoción inmobiliaria, contratos de construcción y contratos “llave en mano”, contratos con arquitectos, ingenieros y otros técnicos que intervienen en el proceso de construcción, contratos de compraventa sobre plano, con agentes inmobiliarios, etc.

Loris D'Intino

Fundador

Loris D'Intino

Fundador

Graduado en Derecho Urbanístico e Inmobiliario + Máster en Administración de Fincas. Mi negocio se basa en referencias, por lo que quiero asegurarme de que estoy trabajando duro para que usted pueda ganarme su confianza.

Beate

Asesor Inmobiliario

Beate

Asesor Inmobiliario

La elección del agente inmobiliario adecuado es fundamental en el proceso de compra y venta de una vivienda. Mi objetivo como su agente es ser diligente en comprender sus necesidades, hacer coincidir eso con la investigación de mercado actual y brindarle el mejor servicio personal posible.

Katie

Asesor Inmobiliario

Katie

Asesor Inmobiliario

Thomas

Asesor Inmobiliario

Thomas

Asesor Inmobiliario

Profesionales en Derecho urbanístico e inmobiliario

La transversalidad normativa del derecho urbanístico e inmobiliario requiere contar en todo momento con el asesoramiento de un experto en la materia. Un asesor especializado en Derecho urbanístico e inmobiliario tendrá la pericia necesaria para plantear la solución más adecuada a la situación a la que se enfrente su cliente. Para ser asesor especializado en Derecho urbanístico e inmobiliario, el primer paso es estudiar el Grado en Derecho urbanístico e inmobiliario para después acceder al máster de administrador de fincas. Estos títulos permiten preparar y superar el examen oficial de acceso a esta profesión y, por ende, trabajar como asesor en derecho inmobiliario.

Servicios

Administración de Fincas

Asesoría fiscal para Non-Residentes

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Nos distinguimos por nuestra profesionalidad y dedicación al cliente, observando los más altos estándares de calidad para conservar e incrementar el valor de su propiedad.

Servicios

Derecho Urbanístico e Inmobiliario

Mantenimiento, Gestiones y Reformas

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6 preguntas para hacerte antes de comprar

tu autoevaluación financiera

Antes de comprar, es importante analizar tu situación financiera. Lo más importante es determinar nuestros ingresos y el capital que tenemos disponible como cuota inicial (capital – ahorros). Pese a que actualmente las tasas de interés para préstamos son bajas, obtener una hipoteca no es fácil. Los bancos son cada vez más exigentes en la verificación de sus ingresos e historial de crédito.

¿que quieres de la poropiedad?

¿Es el precio lo único que te interesa del piso? ahora más que nunca debes pensar qué te interesa de una vivienda y elegir. Antes sólo se recomendaba seguir la regla de las tres l (localización, localización y localización), pero ahora en periodo de recesión se habla de las tres p (posición, precio y perfección). Las casas que más han bajado no son necesariamente las que mejor precio tienen. Aunque puede que habrá margen para la negociación, las mejores viviendas habrán perdido menos valor. Por ello, hay que elegir qué queremos (transporte, servicios, escuelas, tranquilidad…)

fija expectativas realistas

Si estás comprando tu primer apartamento es importante que tus expectativas sean realistas respecto del aumento del valor de la propiedad. La valorización promedio de una vivienda en Europa es de un 3,6 % anual. Esto indica que ya no es factible comprar y tratar de vender al cabo de unos meses o un año.

no dejar pasar una buena oportunidad

no precipitarse…, ni dejar pasar una buena oportunidad “Los chollos se han acabado: si sabes lo que quieres y dónde lo quieres, ve a por ello”. Es decir, no hay que precipitarse, pero tampoco hay que dejar pasar una buena oportunidad. “Las decisiones, en su momento, pero sin prisas: Tan importante es conocer objetivamente el mercado antes de tomar una decisión como dar una rápida respuesta cuando surge la ocasión. Precipitarse, o dejar pasar la ocasión, hay buenas oportunidades a las que hay que decirles ‘SI’…

tu vivienda es tu plan de jubilación

Cambiarse de casa te puede rendir dividendo. “Es una estrategia cada vez más frecuente entre las personas que se acercan a la edad de retiro o están jubiladas. Se mudan a una casa más pequeña o venden y usan el capital como fuente de ingresos”, dice Loris D’Intino, propietario de la asesoría jurídica Legal.Org.Es con sede en Guardamar del Segura, especializada en personas mayores.

ahorra para los gastos de tu inversión

Los expertos inmobiliarios recomiendan tener dos colchones económicos. Por un lado, hay que ahorrar, como poco, el 20% del precio del inmueble que se quiere adquirir para pagar la parte que no cubre el préstamo hipotecario. Por otro lado, hay que destinar otros 15% del precio del inmueble a los gastos de escrituración, abogados, notario, etcétera… así como a los posibles gastos extraordinarios que puedan surgir tras la compra de la vivienda.

En resumen…, si me gusta una vivienda de 100.000€, necesito 35.000€ de ahorros. 20.000€ es la cantidad que tengo que aportar si el préstamo se concede a un máximo de 80% (100.000€ x 0,8= 20.000€) y otros 15.000€ que son un 15% de gastos tal y como: impuestos 10% (Comunidad Valenciana), notario, registro, notaría, tasación, abogado, servicios legales, etc…